Pour les propriétaires · Entretien de propriétés
Qui va déneiger et tondre ma pelouse pendant mon absence?
Prévoyez une personne, et un remplaçant, pour déneiger et entretenir le terrain selon un horaire écrit pendant votre absence. La neige compte le plus : certains règlements municipaux exigent de déneiger le trottoir, le propriétaire peut être responsable d’une chute, et la neige contre les évents ou les fenêtres du sous-sol peut endommager la maison.
En 60 secondes
- Le déneigement et l’entretien du terrain pendant votre absence protègent les passants, la maison elle-même et votre situation auprès de la municipalité et de votre assureur.
- Dans certains endroits, un règlement municipal oblige le propriétaire à déneiger le trottoir public devant sa propriété dans un délai fixé, alors vérifiez le règlement local.
- Un propriétaire peut être tenu responsable des chutes sur sa propriété, c’est pourquoi les marches, les allées et l’entrée doivent être entretenues même quand personne n’y habite.
- La neige doit être dégagée du compteur de gaz, des évents et des fenêtres du sous-sol, pas seulement de l’entrée.
- Un voisin, une entreprise de déneigement et d’entretien ou un professionnel des soins indépendant peut faire le travail, si l’horaire et les déclencheurs sont écrits.
Pourquoi déneiger si personne n’habite la maison?
Pour trois raisons : les gens, le bâtiment et les règles. Les passants et les livreurs peuvent glisser dans une allée non déneigée, et le propriétaire peut être tenu responsable. La neige accumulée contre les évents, le compteur de gaz et les fenêtres du sous-sol peut causer des dommages. Et un règlement municipal peut exiger le déneigement du trottoir.
Le Bureau d’assurance du Canada rappelle que le propriétaire doit garder les escaliers, les allées et l’entrée raisonnablement sécuritaires et peut être tenu responsable des glissades, des trébuchements et des chutes. Une entrée couverte de neige intacte montre aussi clairement que personne n’est à la maison.
Suis-je obligé de déneiger le trottoir devant ma maison?
Cela dépend de votre municipalité. Dans certains endroits, un règlement oblige le propriétaire à déneiger le trottoir public devant sa propriété dans un délai fixé après une chute de neige; ailleurs, la municipalité s’en charge. Consultez le règlement de votre ville et assurez-vous que la personne qui s’occupe de votre maison connaît le délai.
Les règles peuvent aussi varier pour les terrains de coin, les ruelles et les chemins ruraux, alors lisez le règlement plutôt que de supposer qu’il est comme celui de votre ancienne ville.
Que doit contenir une liste d’entretien d’hiver?
Une bonne liste d’hiver va plus loin que l’entrée. Elle couvre l’allée, les marches et le trottoir public, le sel ou le sable, le dégagement des évents et du compteur de gaz, les fenêtres et portes du sous-sol, et un coup d’œil au toit et aux gouttières pour les barrages de glace. Elle précise aussi quand passer.
- Déclencheur : après toute chute de neige au-delà d’une épaisseur convenue, et après la pluie verglaçante
- Allée, marches avant et entrée, puis le trottoir public si le règlement l’exige
- Sel ou sable sur les marches et les pentes
- Neige dégagée du compteur de gaz, des évents de la fournaise et de la sécheuse, et des fenêtres du sous-sol
- Un coup d’œil au bord du toit et aux gouttières pour les barrages de glace ou les gros glaçons
- Courrier, circulaires et colis ramassés au passage
- Un court texto ou une photo après chaque visite
Quel entretien du terrain faut-il l’été pendant mon absence?
L’été, l’essentiel est de tondre la pelouse selon un horaire régulier, d’arroser les plantes et le jardin en respectant les restrictions d’arrosage s’il y en a, et de garder le terrain libre de circulaires, de colis et de débris. Votre municipalité peut aussi avoir des règles d’entretien des terrains, alors vérifiez-les pour une longue absence.
Pour les longues absences, ajoutez le nettoyage des gouttières, la taille des branches près de la maison et des fils électriques, et l’arrimage des meubles de jardin avant un vent fort. Tout ce qui touche aux fils électriques ou exige une grande échelle revient à un corps de métier qualifié.
Qui peut déneiger et entretenir mon terrain pendant mon absence?
Les propriétaires choisissent en général entre un voisin, une entreprise de déneigement et d’entretien, ou un professionnel des soins indépendant qui combine l’entretien et la vérification de la maison. Un voisin est proche mais peut être absent aussi. Une entreprise a l’équipement mais déneige parfois seulement l’entrée. Un professionnel indépendant combine les tâches, mais vous le vérifiez vous-même.
Soyez réaliste quant à l’ampleur. Une longue entrée, un chemin rural ou un grand terrain peut exiger une déneigeuse ou un tracteur à gazon, qu’une personne avec une pelle ne remplace pas. Dans ce cas, organisez le gros travail à part et demandez à la personne qui vérifie la maison de confirmer qu’il a été fait.
Comment organiser le déneigement et l’entretien avant de partir?
Mettez l’arrangement par écrit : les tâches, le déclencheur de chaque visite, le délai après une chute de neige, qui fournit la pelle, le sel et la tondeuse, la gestion des dommages, et le moment et le mode de paiement. Nommez un remplaçant et laissez le numéro des réclamations de votre assureur et une personne à joindre sur place.
Demandez si la personne a sa propre assurance responsabilité, et demandez à votre assureur comment votre contrat traite une personne qui travaille sur votre propriété. Faites le tour du terrain ensemble avant de partir pour montrer les marches cachées, les drains, les plates-bandes et ce qu’il ne faut pas déneiger à la souffleuse.
Comment Maple Care aide-t-il les propriétaires à trouver de l’aide pour le déneigement et le terrain?
Sur Maple Care, vous publiez gratuitement une demande d’entretien de propriété qui décrit le travail voulu; elle n’affiche que votre ville, pas votre adresse. Les professionnels des soins indépendants qui veulent vos coordonnées paient pour les obtenir, jusqu’à la limite que vous fixez (au moins cinq). Vous faites l’entrevue et convenez des conditions directement.
Notre équipe examine chaque compte, et un badge vérifié est un indice de sélection, pas une vérification des antécédents. Maple Care ne supervise pas le travail, ne fixe pas les tarifs, ne gère aucun paiement et ne peut pas vous dire ce qu’exigent votre règlement municipal ou votre assurance. Demandez à notre équipe notre modèle d’entente de soins pour mettre l’horaire par écrit.
Publication gratuite. Vos coordonnées restent privées.
Questions fréquentes
Suis-je responsable si quelqu’un glisse chez moi pendant mon absence?
Vous pourriez l’être. Un propriétaire peut être tenu responsable des blessures sur sa propriété, qu’il soit présent ou non. Garder les allées, les marches et l’entrée déneigées et salées réduit le risque. Demandez à votre assureur ou courtier comment votre garantie responsabilité s’applique pendant votre absence.
Combien de temps après une chute de neige faut-il déneiger?
Si votre municipalité a un règlement sur le déneigement des trottoirs, c’est lui qui fixe le délai, alors commencez par là. Pour votre allée et vos marches, le plus tôt est le mieux, avant que la neige se tasse en glace. Inscrivez le déclencheur dans votre entente, par exemple après toute chute au-delà d’une épaisseur donnée.
La même personne devrait-elle vérifier la maison et déneiger?
C’est souvent pratique l’hiver, puisque la personne est déjà sur place et peut repérer la neige qui bloque un évent, une maison froide ou une fuite. Nommez chaque tâche séparément dans votre entente pour que les attentes soient claires à chaque visite.
Et mon toit pendant un long hiver d’absence?
Demandez à la personne qui vérifie de regarder le bord du toit, les gouttières et les plafonds pour repérer des barrages de glace ou des fuites. Ne demandez à personne de monter sur un toit enneigé sans équipement ni formation. Si le poids de la neige vous inquiète, appelez un couvreur qualifié.
Faut-il arroser ma pelouse pendant mon absence?
Pas toujours, mais le jardin et une pelouse nouvellement posée peuvent en avoir besoin en période sèche. Si votre municipalité a des restrictions d’arrosage, respectez-les, et dites à la personne qui vous aide quoi arroser et quoi laisser.
Sources et références
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