Comment fixer mes tarifs pour les visites de vérification, le ménage entre locations et le travail saisonnier?

Que doit couvrir un tarif d’entretien de propriétés?

Un tarif d’entretien de propriétés doit couvrir votre temps et le coût complet du service. Cela comprend la route vers et entre les propriétés, le temps sur place, la rédaction du rapport de visite, l’essence et l’usure du véhicule, les produits ou l’équipement, l’assurance, les vérifications du casier judiciaire et le temps réservé aux alarmes et aux tempêtes.

Les propriétés rurales et les chalets peuvent être bien plus longs à atteindre qu’une maison en ville, surtout l’hiver. Faites la liste de vos coûts une fois par année et ramenez-les à la visite, pour que votre tarif reflète ce que le travail vous coûte vraiment, et pas seulement les minutes passées à l’intérieur.

Comment tarifer une visite de vérification de maison?

Tarifez la visite selon ce qu’elle comprend et la distance à parcourir. Une vérification complète de chaque étage, du sous-sol, du thermostat, de la plomberie et de l’extérieur, suivie d’un rapport avec photos, prend plus de temps qu’un rapide tour des lieux. La fréquence compte aussi, car l’assurance du propriétaire peut exiger des visites régulières.

Demandez au propriétaire ce que son assureur exige avant de donner un prix. Le Bureau d’assurance du Canada conseille aux propriétaires absents en hiver de faire vérifier leur domicile tous les jours ou tous les deux jours pour respecter les conditions de leur contrat; l’horaire des visites, et donc votre prix, peut découler de ce libellé.

• ✓La taille de la maison, le nombre d’étages et de bâtiments
• ✓Ce que couvre chaque visite, et si elle comprend le courrier, les plantes ou faire couler l’eau
• ✓La distance et l’accès en hiver
• ✓La fréquence des visites, et si les fins de semaine et les jours fériés sont inclus
• ✓Si vous restez disponible pour les alarmes ou les urgences entre les visites
• ✓Le niveau de détail du rapport, par exemple des photos de chaque zone

Comment tarifer le ménage entre deux locations à court terme?

Tarifez le ménage selon la taille du logement, le travail entre le départ et l’arrivée des voyageurs et la marge de temps. La lessive, le réapprovisionnement, les spas, les ménages le jour même et les jours fériés ajoutent du temps ou de la pression. Tarifez par ménage, par taille ou à l’heure, et précisez qui fournit la literie.

L’hôte doit aussi savoir ce qui arrive quand un voyageur laisse le logement beaucoup plus sale que d’habitude, quand une réservation est annulée à la dernière minute ou quand un départ tardif réduit votre marge. Mettez ces réponses par écrit avant la saison, pour qu’un ménage difficile ne devienne pas un conflit.

Faut-il tarifer le déneigement et la tonte à la visite ou à la saison?

Les deux façons sont courantes, et chacune répartit le risque autrement. Un forfait saisonnier donne au propriétaire un coût prévisible et à vous un revenu prévisible, mais un hiver très enneigé peut exiger bien plus de visites que prévu. Un tarif à la visite suit le travail réel, mais le budget est moins prévisible. Précisez votre choix.

Si vous tarifez à la saison, écrivez ce que le prix comprend, comme l’épaisseur de neige qui déclenche votre passage, les zones dégagées et la façon de gérer une saison extrême. Si vous tarifez à la visite, expliquez ce qui déclenche une visite. Dans les deux cas, précisez si le sel ou le sable est inclus.

Comment savoir ce que coûte l’entretien de propriétés dans ma région?

Informez-vous au lieu de deviner. Parlez à d’autres professionnels indépendants, demandez aux propriétaires ce qu’ils ont déjà payé et regardez ce que les fournisseurs locaux publient. Les prix varient beaucoup entre la ville, la région des chalets et la campagne, alors un chiffre d’une autre province ou d’un forum en ligne n’est pas un bon repère.

Voyez ce que vous apprenez comme une fourchette, puis situez-vous honnêtement selon votre expérience, votre équipement et les responsabilités que vous prenez. Revoyez-la chaque année, et plus souvent si le coût de l’essence ou des produits change.

Comment présenter mes tarifs d’entretien de propriétés aux clients?

Présentez vos tarifs par écrit avant tout travail, avec tous les frais obligatoires. L’article 74.01 de la Loi sur la concurrence précise qu’indiquer un prix impossible à atteindre à cause de frais obligatoires fixes constitue une indication fausse ou trompeuse, sauf pour les frais imposés par une loi. Annoncez le prix complet, puis les options séparément.

Pour la taxe de vente : l’article 240 de la Loi sur la taxe d’accise exige l’inscription à la TPS/TVH, sauf pour les petits fournisseurs définis à l’article 148. L’obligation de la percevoir dépend de vos ventes, alors vérifiez auprès de l’ARC ou d’un comptable avant de fixer vos prix.

• ✓Ce que comprend chaque visite ou service, et ce qu’il ne comprend pas
• ✓Un tarif différent pour les jours fériés, le jour même ou les urgences
• ✓Le kilométrage pour les propriétés éloignées, s’il y a lieu
• ✓Le remboursement des achats ou des réparations urgentes, sur reçus
• ✓Le moment et le mode de paiement, et le préavis d’annulation pour les deux parties

Maple Care fixe-t-il les tarifs d’entretien de propriétés?

Non. Maple Care ne fixe aucun tarif et ne perçoit ni ne gère aucun paiement pour le travail. Vous et chaque client vous entendez directement sur les tarifs, l’horaire et le paiement. Les propriétaires décrivent leur propriété et leurs besoins dans leur demande, ce qui vous aide à juger le travail avant de payer pour leurs coordonnées.

Le prix des coordonnées d’un client est affiché avant que vous payiez. Demandez à notre équipe notre modèle d’entente de soins si vous voulez un point de départ écrit pour les tarifs, les annulations et les modalités de paiement.

Questions fréquentes